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8月20日北京新房成交156套,8月累计成交2484套,环比

一、市场动态: 8月20日北京新房成交156套,8月累计成交2484套,环比上月减少35.28%,同比去年减少4.94%;二手房成交442套,8月累计成交7354套,环比上月减少0.22%,同比去年减少17.72%。 二、要闻简析: 关键词: 央行:降息降准都有空间 房贷利率不降; 保障房立法是“房

一、市场动态:

8月20日北京新房成交156套,8月累计成交2484套,环比上月减少35.28%,同比去年减少4.94%;二手房成交442套,8月累计成交7354套,环比上月减少0.22%,同比去年减少17.72%。

二、要闻简析:

关键词: 央行:降息降准都有空间 房贷利率不降;

保障房立法是“房住不炒”具体体现;

房企策略分化 土地市场或迎新一轮洗牌

真人365投注官网1、8月20日9点30分,全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR):一年期LPR报价为4.25% ,五年期LPR报价为4.85%。这是人民银行在8月17日决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制后,首次公布新的LPR报价。记者注意到,自2019年8月6日以来,一年期LPR报价保持在4.31%的水平,相比之下,新的一年期LPR报价有所下降。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但房贷利率并不会下降。

真人365投注官网2、住建部有关负责人近日表示,将加快推动住房保障立法,明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架,夯实各级政府住房保障工作责任,同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。该表述有四个要点,明确了今年住房保障工作的方向。

一是加快推动住房保障立法。二是明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架。三是夯实各级政府住房保障工作责任。四是为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。类似提法与这两年住房保障工作的新情况较吻合。

真人365投注官网2020年我国将全面建成小康真人365投注官网,住房小康梦是其中一个很重要的方面。住房保障不能成为拖后腿的领域,更需要强化高质量发展。所以,当前应加快推进住房保障立法,并从行政、市场等角度积极推进住房保障发展。

3、财政部公布的《全国政府性基金预算收支情况》显示,今年前7个月,全国地方政府性基金预算本级收入中,土地出让收入同比增长3.1%。不过,从企业拿地情况看,国家统计局最新统计数据显示,今年前7个月,土地出让市场有所遇冷。这导致房企拿地出现分化,部分往年拿地积极的房企减缓土地储备规模,部分房企却逆势而上,拿地凶猛。此外,非一线城市土地出让流拍情况时有出现。业内人士称,在紧调控趋势下,房企出于自身规模和融资成本的考量,而做出策略上的不同抉择。中长期来看,这或引发土地市场甚至是真人365投注官网市场新一轮洗牌。

真人365投注官网三、流拍现象明显增多 近期全国土地拍卖市场持续降温

近期,受调控真人365投注官网趋严、融资渠道收紧影响,房企拿地态度越发谨慎,土地拍卖流拍现象明显增多,溢价率也连续3个月下滑,其中不乏优质地块低溢价甚至底价成交。根据对8月上旬监测的土地市场数据来看,上述现象在8月份依然延续,土地市场降温明显。

7月底,有关会议再次强调了“房住不炒”的宗旨,并将落实真人365投注官网长效管理机制,还首次明确不将真人365投注官网作为短期刺激经济手段,预示着真人365投注官网市场调控仍将从紧。

另外,财政部在7月还推动土地增值税立法并修改相关条文,将增值率低于20%的普通住宅免税的规定,调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或免征,为地方政府因城施策调节税负留下操作空间。在市场前景不甚明朗、土地价格涨至高位、商品房去化周期延长的背景下,房企拿地将会愈发谨慎。前段时间已经有部分房企表示未来将放缓拿地节奏、甚至不拿地。因此未来土地市场流拍率上升的概率较大,整体土地市场热度仍将维持在一个较低的水平。

(真人365投注官网来源:信息时报)



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admin2019-06-257 浏览0条真人365投注官网0
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